Per garantire la sicurezza e l’efficienza dell’impianto di riscaldamento condominiale è fondamentale eseguire delle verifiche periodiche. Prima tra tutti, la videoispezione della canna fumaria in condominio, poiché consente di identificare eventuali anomalie e prevenire potenziali rischi.
Come funziona la videoispezione della canna fumaria in condominio? Cosa fare in caso di problemi? Quali rischi si corrono se il controllo della canna fumaria condominiale non viene effettuato?
Nei paragrafi successivi risponderemo a tutte le vostre domande!
Perché è importante il controllo della canna fumaria condominiale
Il controllo della canna fumaria condominiale è indispensabile anche in assenza di anomalie apparenti.
Una videospezione ordinaria della canna fumaria previene problemi gravi, come il ritorno dei fumi all’interno degli ambienti condominiali, il rischio di incendi e l’individuazione di lesioni strutturali che potrebbero compromettere la sicurezza del condominio.
L’attività di controllo contribuisce quindi a mantenere un ambiente salubre e riduce notevolmente il rischio di costosi interventi di emergenza nel lungo termine, che potrebbero rendersi necessari in caso di malfunzionamenti non prontamente rilevati.
Come fare la videoispezione della canna fumaria in condominio?
La videoispezione della canna fumaria in condominio non può essere eseguita in modalità fai da te. Si tratta di un intervento che richiede competenza e professionalità.
A chi affidare questa verifica così importante? Il compito spetta a professionisti qualificati!
Con 30 anni di esperienza e strumenti all’avanguardia, noi di Imec Risanamenti siamo il tuo miglior partner di fiducia sia per la verifica che, addirittura, per interventi di risanamento dall’interno. I nostri tecnici qualificati forniscono infatti una diagnosi precisa e dettagliata grazie all’uso di impianti professionali.
Come eseguiamo la videoispezione della canna fumaria in Imec Risanamenti? Le telecamere vengono introdotte all’interno della canna fumaria e, grazie alla rotazione della testa, ogni particolare viene analizzato dai nostri specialisti. Eventuali anomalie vengono rilevate e registrate.
La registrazione della videoispezione viene salvata e consegnata al cliente, accompagnata da una diagnosi accurata dello stato di fatto della canna fumaria.
Quali canne fumarie possono essere ispezionate?
Qualsiasi tipo di canna fumaria può essere oggetto di videoispezione: a legna, gas, a condensazione, a pellet, a gasolio,
Videoispezione della canna fumaria in condominio: quando farla?
Ci sono varie circostanze in cui è necessaria la videoispezione della canna fumaria in condominio.
Manutenzione ordinaria. La verifica periodica del condotto dei fumi accerta il buono stato e l’assenza di danni da corrosione dovute a fumi e condense acide. La periodicità consigliata per queste manutenzioni è annuale per mantenere in buono stato la canna fumaria.
Prima e dopo l’installazione di nuove caldaie. Presupponendo che sia stato precedentemente accertato che la nuova caldaia è compatibile con la canna fumaria esistente, una verifica prima e dopo l’installazione è necessaria per confermare l’assenza di ostruzioni o problemi sulla struttura.
In caso di malfunzionamenti. In presenza di fumi causati da cattivo tiraggio, la videoispezione permette di riscontrare blocchi o depositi di combustione che potrebbero ostacolare la corretta espulsione dei fumi. La presenza di incrostazioni rilevate mediante videoispezione potrebbe inoltre dar luogo a incendi del condominio, per cui devono essere prontamente rimosse.
Individuazione di problemi strutturali. La videoispezione della canna fumaria condominiale permette inoltre di individuare rotture e crepe all’interno del cavedio, distacchi tra i vari elementi.
Allacci non autorizzati. Non è escluso che nella canna fumaria possano essere presenti innesti di tubazioni non consone che vengono prontamente individuate attraverso la videoispezione.
Canna fumaria di nuova installazione. La normativa UNI 7129-3 stabilisce che le canne fumarie di nuova installazione devono essere ispezionate per legge.
Impostazione lavori di risanamento interno non distruttivo. Il risanamento Relining della canna fumaria necessita di videoispezione per impostare i lavori.
Riattivazione dopo lungo tempo. La videoispezione analizza lo stato del condotto per consentire la riattivazione dell’esercizio in sicurezza.
Quali sono i rischi di un mancato controllo della canna fumaria condominiale?
I rischi di un mancato controllo canna fumaria condominiale sono numerosi:
Rischio di incendio. La presenza di fuliggine nella canna fumaria può causare gravissimi incendi che possono facilmente propagarsi negli appartamenti dell’edificio. Una videoispezione può riscontrare prontamente la presenza di depositi di fuliggine.
Inquinamento da fumi all’interno degli appartamenti. Le esalazioni nocive dei fumi sono pericolosissime e possono avere conseguenze tragiche. La videoispezione rileva ostruzioni che causano cattivo tiraggio o blocchi.
Corrosione della canna fumaria. Le condense acide, unite ad un materiale di scarsa qualità di cui è composta la canna fumaria, possono rilevare problemi di corrosione anticipando gravi problemi strutturali.
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