Riscontri problemi con colonne di scarico condominiali e stai cercando una soluzione efficiente e rapida? In questa pagina ti spieghiamo come risolvere il problema.
Come prima cosa è necessario capire le ragioni che hanno portato all’ostruzione dello scarico:
– Calcare perché l’acqua è calcarea, in alcune zone di più in alcune meno ma sempre calcare è
– Ruggine perché i vecchi scarichi di ferro condominiali a contatto con l’acqua producono ruggine e si sfaldano
– Guarnizioni fuori sede, viti, allacci sporgenti…
– Vero e proprio cemento che è stato versato per errore nello scarico durante i lavori di ristrutturazione
– Grasso e olio della cucina
Vediamone alcune più da vicino:
Ruggine e calcare creano una superficie molto ruvida e particolarmente invasiva tanto da ridurre la sezione del tubo e ostacolare il corretto deflusso delle acque.
La ruggine mangia il ferro creando delle lamelle. Queste lamelle di ruggine si sovrappongono l’un l’altra e basta poco per farle staccare e ostruendo gli scarichi condominiali.
Il calcare diventa estremamente solido come se fosse realmente cemento, creando una superficie ruvida. Non immaginerai mai ma la carta igienica trovando questa parete scabrosa ci mette un attimo ad attaccarsi, e in poco tempo le colonne di scarico condominiali si intasano.
Anche i grassi della cucina non sono per niente simpatici per un buon funzionamento dello scarico. Per non parlare di cemento vero e proprio, guarnizioni fuori sede, viti e qualsiasi altro ostacolo che spesso creano problemi agli scarichi condominiali.
Qual è il punto di ostruzione della colonna di scarico?
Solitamente le colonne di scarico condominiali si ostruiscono in corrispondenza delle braghe, delle curve ossia nei punti più critici. Non è da escludere però che se l’acqua trova un ostacolo lungo il tratto verticale può ostruirsi anche in un punto meno probabile.
Ostruzione colonne di scarico condominiali: chi paga?
Il costo per il ripristino deve essere suddiviso tra tutti i condomini (art 1123 terzo comma c.c.). La colonna di scarico è una struttura di bene comune; pertanto, la spesa per la sua manutenzione ed il mantenimento in buono stato riguarda tutti i condomini.
Cosa fare se gli scarichi condominiali non scaricano bene o sono ostruiti?
La pulizia prima di tutto.
Non versare assolutamente acidi negli scarichi! Rischi di creare danni ben più gravi.
Non pensare di demolire il muro perché incorrerai in spese ben più elevate senza risolvere il problema.
Nelle ostruzioni di colonne di scarico condominiali e scarichi in generale, la cosa più semplice da fare è contattare un’azienda di spurghi.
Nelle ostruzioni più complesse è il caso di affidarsi a degli esperti come Imec Risanamenti Italia: azienda italiana dotata di attrezzi e sistemi specifici per ripristinare gli scarichi condominiali ostruiti.
La disostruzione si svolge in questo modo:
-Primo step la videoispezione tramite telecamera che viene inserita all’interno del tubo per valutare causa e tipo di intasamento.
-La rimozione dell’ostruzione avviene grazie alle speciali spazzole e frese rotanti che vanno ad erodere il blocco all’interno del tubo.
Vengono rimossi ruggine, calcare, cemento, qualsiasi causa di ostruzione e pulita accuratamente lungo il percorso.
–Videoispezione finale per accertare che sia del tutto sgombra
Cosa fare dopo aver liberato gli scarichi condominiali?
Se la colonna di scarico è in cattive condizioni è il caso di procedere con il Relining.
Una colonna di scarico in ferro è fragilissima e di lì a poco potrebbe rompersi o intasarsi nuovamente.
Se la colonna di scarico è vecchia è il caso di rinforzarla e sigillarla ad hoc. In questo caso il relining è il trattamento perfetto.
Come viene eseguito il relining?
-Una videoispezione iniziale per definire il tipo di lavorazioni e le tempistiche, che, in caso di colonne di scarico condominiali, richiedono rapidità nell’esecuzione.
-Il risanamento. Si può intervenire con il Relining vero e proprio (calza) oppure con il sistema Vortex. Entrambe le soluzioni si svolgono all’interno del tubo senza creare varchi nei muri o nei pavimenti del condominio.
Nel caso del Relining viene inserita nella colonna di scarico condominiale una calza impregnata di resina (liner) e viene mantenuta aderente fino all’asciugatura. Si procede poi con il taglio della calza in corrispondenza degli allacci.
Nel sistema Vortex invece lo scarico viene rivestito in più strati di resina creando una superficie uniforme senza interruzione in prossimità delle braghe dei vari piani.
-La videoispezione finale per verificare la corretta esecuzione e per certificare all’amministratore e ai condomini il fine lavoro
I vantaggi del relining all’interno di scarichi condominiali
–Nessuna demolizione di muri e pavimenti
-Lavoro pulito perché interveniamo all’interno dello scarico
–Ecologico: non ci sono smaltimenti di vecchie colonne di scarico condominiali
–Economico perché richiede una spesa minore rispetto alla sostituzione
–Veloce perché si effettua in poco tempo
– Durevole: il relining è progettato per durare 50 anni
Anche tu hai problemi con le colonne di scarico condominiali?
I vantaggi del relining
–Nessuna demolizione di muri e pavimenti
-Lavoro pulito perché interveniamo all’interno dello scarico
–Ecologico: nessuno smaltimento del vecchio tubo
–Economico perché richiede una spesa minore rispetto alla sostituzione
–Veloce perche si conclude in poco tempo
-Lunga durata: il relining è progettato per durare 50 anni
