I pluviali condominiali incassati nel muro sono costantemente assoggetti ad usura.
Pioggia e passare del tempo rovinano i materiali che li compongono creando infiltrazioni sui muri del condominio.
Ci sono DIVERSE SOLUZIONI per risolvere le infiltrazioni dal pluviale condominiale:
Ora ti faccio una domanda: quanto vale per te la facciata del tuo condominio?
Se vale poco e non ti interessa mantenere linda la facciata puoi sempre posizionare il pluviale all’esterno.
E se invece qual cosina ti prude avere un pluviale in bella vista che interrompe la linearità del palazzo? O qualche condomino più snob non ne vuole proprio sapere di rovinare l’estetica?
Potresti scegliere di rompere e sostituire. Devi considerare che avresti polvere e rumore per 1 settimana (se basta 1 settimana). Aggiungi anche che il colore del muro non sarà quello di prima (è sempre complicato trovare il colore giusto).
Direi allora che possiamo valutare la terza soluzione: risolvere le infiltrazioni dal pluviale condominiale senza demolire con il Relining.
Eviti di imbruttire la facciata, risparmi tempo e non gira polvere inutile.
Il Relining consiste nel rivestire dall’interno il vecchio pluviale che perde con una calza che solidificandosi diventa un nuovo tubo all’interno, autoportante.
Analizziamo più a fondo tutte le soluzioni contro le infiltrazioni dal pluviale condominiale. Avrai una panoramica completa e poi puoi decidere cosa fare.
Sarai pronto in assemblea per esporre tutte le proposte agli altri condomini e all’amministratore.
Sostituire il pluviale rompendo il muro
Dovrai far rompere il muro del condominio in tutto il tratto verticale ove passa il pluviale, rimuoverlo e posare la nuova tubazione. Tappare il tutto e sistemare il muro il più possibile per evitare di vedere la toppa.
Sai che dovrai anche far portare alla luce il tratto del tubo che passa in orizzontale sul marciapiede e sigillarlo correttamente al nuovo pluviale. Attenzione a questa chicca: prestare molta attenzione alla sigillatura tra i materiali differenti (il nuovo pluviale e la parte orizzontale) perche è molto complicata. E’ assolutamente il caso di rivolgersi ad un’azienda particolarmente specializzata
Prudenza però: il pluviale non deve essere di eternit. Se invece lo è ci sono molte e costose pratiche di rimozione e smaltimento. Oltre ad essere pericoloso per chi lo lavora e per chi ci sta attorno.
Prima di muoversi in questa soluzione è meglio fare una video ispezione. In questo modo capisci subito se puoi mettere mano o se è il caso di evitare, passando subito alla terza soluzione: il Relining del pluviale.
Posizionare il pluviale esterno tappando sul tetto il vecchio pluviale che perde
Dovrai dismettere definitivamente il vecchio pluviale sul tetto con una guaina cosi l’acqua non passerà più all’interno per non avere più problemi di umidità.
Tocca poi fissare il nuovo pluviale all’esterno con le staffe dopo averlo collegato alla gronda.
La parte finale va infine innestata con la tubazione esistente orizzontale facendo attenzione a sigillare bene il raccordo altrimenti avrete infiltrazioni nei locali interrati.
Tutto questo lavoro va fatto fare ad una ditta specializzata in lattoneria.
Altra soluzione meno invasiva potrebbe essere questa: intercettare il pluviale condominiale nel punto delle infiltrazioni, rompere in quel punto e collegarlo al restante pluviale che posizionerai esterno. Molti condomini hanno metà del pluviale interno al muro e metà all’esterno.
Devi essere però sicuro che il pluviale perda solo in quel punto. Come fare? Bisogna fare una prova. Occorre tappare il pluviale subito sopra alla macchia con un pallone o qualcosa di simile e riempirlo di acqua. Se l’acqua non cala allora hai trovato il punto.
Quest’ultima idea non può ovviamente essere praticata se le infiltrazioni del pluviale condominiale sono diffuse in forma generalizzata.
Posizionare il pluviale all’esterno non è un’ottima soluzione estetica ma ti fa risparmiare tempo e denaro.
Aggiustare il pluviale che perde dall’interno
La conoscevi questa soluzione? Forse hai già sentito parlare del Relining di Imec Risanamenti Italia. Oramai è diffusa in tutta la penisola
Il Relining permette di risolvere le infiltrazioni dei pluviali di tutti i materiali senza pericoli: eternit, plastica, ferro, ghisa ecc.
Consente di rivestire completamente dall’interno il pluviale con una guaina impregnata di resina. Riduce la sezione di pochi millimetri e diventa un nuovo tubo all’interno. Aspettativa di vita oltre 50 anni, di gran lunga superiore a quella di un nuovo tubo.
Come si fa? Imec Risanamenti Italia è l’azienda più vicina a casa tua grazie a tutti gli associati nel territorio.
Posizioniamo un tamburo alla base della colonna oppure in copertura. Impregniamo la calza della stessa lunghezza del tratto da risanare con una miscela di resine.
La avvolgiamo all’interno del tamburo.
Con la pressione dell’aria il tamburo la rivolta e la spinge dentro al pluviale facendo aderire la parte resinata al vecchio tubo.
Viene mantenuta perfettamente in adesione finche non polimerizza.
In questo modo si può rivestire il pluviale dal tetto al pozzetto oppure solo una porzione.
Questa tecnica si chiama Relining (dalla parola Liner che è la calza che viene utilizzata) ed è collaudata da oltre vent’anni di applicazioni in Italia.
I materiali sono costantemente soggetti a prove di laboratorio per testare tempi e resistenze, proprietà fisiche e chimiche.
Ora che ti ho fatto una panoramica prendi tu una decisione per risolvere le infiltrazioni del pluviale condominiale. Valuta attentamente costi e disagi.
Un preventivo per il Relining te lo facciamo noi.
Comunicaci questi dati:
- Lunghezza del pluviale o altezza del condominio.
- Se conosci il diametro tanto meglio
Un nostro esperto sarà in grado di quantificarti la spesa
