Macchia d’acqua sul soffitto
L’INFILTRAZIONE d ACQUA sul SOFFITTO si presenta con GOCCE d’acqua o MACCHIA di umidità sul soffitto di casa e può verificarsi a seguito di una perdita d’acqua.
La causa principale dell’infiltrazione di acqua sul soffitto è dovuta a PERDITA D’ACQUA del bagno e della cucina del piano di sopra per la ROTTURA dello SCARICO del bagno, scarico della cucina oppure per la perdita del tubo dell’ACQUA o dell’impianto di RISCALDAMENTO.
Se vuoi proporre al condomino del piano di sopra una soluzione per TROVARE LA PERDITA e RIPARARE IL TUBO ROTTO SENZA ROMPERE IL PAVIMENTO di casa probabilmente accetterà di buon grado la tua proposta.
Una ricerca perdita accurata si fonda su due aspetti fondamentali: la strumentazione e l’esperienza del tecnico.
Per la ricerca perdita d’acqua è possibile ricorrere alla VIDEOISPEZIONE con sonde a colori, di piccole dimensioni e flessibili che vengono introdotte nel tubo di scarico del bagno e della cucina per ispezionare l’interno della tubazione, senza rompere.
In aggiunta, la ricerca perdita degli scarichi viene condotta anche per mezzo di varie PROVE con RIEMPIMENTO del tubo per LOCALIZZARE IL GUASTO se lo stesso non è visibile con la telecamera.
Una RICERCA DELLA PERDITA SUGLI SCARICHI eseguita seriamente deve INDIVIDUARE LA PERDITA e LOCALIZZARLA ALL’INTERNO DEL TUBO (ossia se si tratta del giunto in corrispondenza della curva dello scarico, se perde l’innesto tra l’allacciamento e la linea principale e cosi via). In questo modo diventa molto chiaro a chi compete la spesa e si può quantificare correttamente il costo per riparare la perdita del tubo dall’interno.
Le VERIFICHE DEI TUBI DELL’ACQUA O DEL RISCALDAMENTO possono essere eseguite mediante la messa in pressione dell’impianto.
Perdita nel soffitto. Chi paga le spese?
Quando ci sono infiltrazioni d’acqua sul soffitto è importate capire CHI PAGA LA SPESA. Trovare la perdita consente al danneggiato di sapere chi è il responsabile del danno: se è PRIVATO (scarico wc, scarico lavello, tubo orizzontale oppure impianto dell’acqua del contatore privato ) paga il proprietario dell’appartamento del piano di sopra, se CONDOMINIALE (colonna scarico, tubi di adduzione) la spesa dovrà essere suddivisa tra i vari appartamenti interessati dalla stessa tubazione.
Come riparare la perdita sul soffitto?
Per risolvere L’INFILTRAZIONE D ACQUA SUL SOFFITTO non è assolutamente il caso di rompere.
I danni che possiamo causare rompendo il soffitto o la parete di casa sono ingenti oltre al fatto che il tempo impiegato è assai lungo, in aggiunta alla polvere e al rumore che causiamo.
E’ il caso di valutare un intervento di RIPARAZIONE DELLA PERDITA ALL’INTERNO DEL TUBO ROTTO con delle resine specifiche per tubi di scarico e per acqua potabile o riscaldamento.
Per RIPARARE UN TUBO DI SCARICO i nostri esperti possono scegliere tra varie tipologie di risanamento, a seconda del problema emerso dalla ricerca perdita.
Possiamo riparare il tubo in un solo punto oppure rivestirlo nella totalità.
Viene asportato il sanitario per lavorare all’interno del tubo di scarico o si accede al terrazzo o alla copertura per risanare il pluviale incassato oppure ancora si apre il pozzetto a pavimento per entrare nello scarico.
Se il tubo deve essere riparato in un solo punto si introduce nello scarico un piccolo pallone di gomma al quale viene avvolta una porzione di tessuto di fibra impregnata di resine. Il pallone viene spinto all’interno del tubo e posizionato in corrispondenza del danno dopodiché gonfiato. Terminata l’asciugatura della riparazione, il pallone viene rimosso.
Se occorre riparare tutto il tubo, si procede all’inserimento, con pressione d’aria, di un tubolare di tessuto impregnato di resine della stessa lunghezza della tubazione. Questo rivestimento rimane ben aderente alla parete interna sino al termine della polimerizzazione formando poi un tutt’uno con il vecchio scarico. Questo tipo di risanamento è detto anche strutturale in quanto permette di ricostruire anche tratti di tubo molto corrosi o oramai inesistenti.
In alternativa ad entrambi, viene introdotto nel tubo di scarico una speciale sonda la cui estremità è dotata di una spazzola o uno spruzzino che consente di spazzolare o spruzzare la resina nel tubo in corrispondenza della perdita sigillandola. Il risanamento a spruzzo viene impiegato nei punti più difficili quali curve, allacci, innesti ect e garantisce una tenuta ottimale.
Se invece perde L’IMPIANTO IDRICO SANITARIO O DEL RISCALDAMENTO la soluzione non distruttiva permette di ripristinare una perdita non superiore a 20 litri/giorno.
Dopo aver svuotato il tubo difettoso, si toglie la rubinetteria ed i raccordi alle estremità, oltre a rimuovere tutti i filtri.
La tubazione da rinnovare deve essere prima asciugata da un flusso di aria secca e poi pulita tramite un processo di sabbiatura, senza impiegare acidi corrosivi. La resina viene poi soffiata andando a rivestire le pareti interne del tubo.
Questo tipo di resina, certificata per acqua potabile, consente di ridare vita al vecchio impianto e risolvere anche i problemi di frammenti di ruggine nel rubinetto o del calcare nei tubi.
