Capire se c’è un risparmio nella scelta del risanamento fognature rispetto alla demolizione è molto importante. Quando si parla di risparmio ci si deve sofferma solo sui costi, ma ci sono molteplici cose da prendere in considerazione tra cui la tempistica e il disagio che si creano durante i lavori di ripristino. Quindi, prima di prendere una decisione vale la pena ad ogni modo fare un confronto tra la tecnica tradizionale e il risanamento fognature relining.
Quando si parla di “perdita delle fognature” è necessario sapere che le cause che la determinano possono essere diverse, come ad esempio perdita dai giunti, rotture, assestamenti, difetti di posa, logoramento dei materiali, trascorrimento del tempo.
Chi si è trovato davanti a una perdita del tubo della fognatura sa bene quanti problemi si devono affrontare al fine di risolvere la situazione: le perdite della fognatura trasformano infatti la propria casa in un posto da incubo, determinando problematiche di tipo olfattivo nonché di tipo salutistico.
I liquami fognari possono di fatto contenere anche dei microorganismi all’interno (colera, salmonella ecc.) che potrebbero causare malattie molto gravi.
Segui le nostre indicazioni in caso di perdita del tubo della fognatura e scopri cosa fare per minimizzare tutte le conseguenze che ne derivano, e per trovare tutte le risposte alle tue domande in merito al tipo di risanamento!
Come ci si accorge di una perdita dal tubo della fognatura?
La perdita della fognatura può innanzitutto manifestarsi sui muri di casa. Quando una parete inizia a scrostarsi, questo è un segnale che deve allarmarci. Certo, non è neppure un bel vedere. Inoltre, si emana un odore nauseante che conferma a tutti gli effetti una perdita delle fognature. Ma non solo!
Ti sei mai chiesto cosa sono gli avvallamenti sul terreno o sul marciapiede? La fogna che esce dalle tubazioni scava ogni giorno portando al collasso il manto stradale, i muretti, il piazzale creando danni enormi con dei costi di ripristino spaventosi.
Che si tratti di un muro, del camminamento esterno o di una parete secondaria, una cosa è certa: è il momento di muoversi per evitare danni peggiori e irreversibili. Se risiedi in una casa singola di tua proprietà puoi procedere in autonomia, decidere sul tipo di intervento, ma se la fognatura rotta è nel tuo condominio chi paga e come devi comportarti? Come prima cosa va individuato il punto esatto della rottura per stabilire la responsabilità. Infatti, se il guasto si trova nelle tubature comuni del palazzo, a pagare sono tutti i proprietari (o assicurazione condominiale). Se però la rottura si dovesse trovare in una diramazione a un locale di proprietà individuale, l’operazione di risanamento ed eventuali danni derivanti dalla perdita del tubo della fognatura è a carico della proprietà esclusiva.
Le domande che sicuramente ti sarai posto sono: come posso risolvere il problema di una perdita del tubo della fognatura? Quale procedura devo adottare? Con IMEC potrai intervenire in modo non invasivo. Come?
In alternativa alla soluzione invasiva qual è lo scavo, IMEC ti propone il risanamento fognature con metodo relining; una procedura per niente invasiva. In questo articolo comprenderai come questa soluzione possa essere la scelta migliore da attuare per ripristinare e riparare la fognatura che perde.
La principale differenza tra lo scavo e il risanamento consiste nell’invasività delle operazioni. Il primo comporta lo smantellamento e la sostituzione, il secondo ha una finalità conservativa, ovvero, il ripristino lasciando inalterata la struttura dell’edificio, la porzione esterna e tutte le zone servite dalla fognatura.
Come capire se conviene intervenire con scavo tradizionale o con risanamento fognature?
La tecnica dello scavo e sostituzione la conosci o per lo meno l’avrai già vista. Vediamo invece nello specifico, in cosa consiste la tecnica del risanamento fognature con sistema relining.
In cosa consiste il risanamento fognature (relining)
Si tratta di una nuova tecnica che prevede la ricostruzione della condotta in un punto preciso o in tutta la lunghezza lavorando all’interno del tubo.
Tale sistema prevede l’utilizzo di un composto tessile unito a resine specifiche da inserire nella fognatura esistente senza scavare. Questo materiale è costituito da fibra di vetro oppure calza in pp, pu, pe. Dopo l’indurimento quest’ultimo permette di far diventare il tubo come nuovo e perfettamente in aderenza alla fognatura esistente, adattandosi alla conformazione, e ripristinando la condotta.
Il risanamento fognature relining può rivestire la fognatura esterna e interna allo stabile in tutta la sua lunghezza oppure soltanto nei punti interessati.
Ora che hai capito cos’è il risanamento fognature vediamo se può essere una scelta conveniente.
Questo tipo di risanamento fognature ti fa davvero risparmiare e quali sono i vantaggi?
Scopriamolo assieme analizzando punto per punto.
- Evitare polvere e rumore
Basta con i rumori assordanti del martello pneumatico, lo smog degli escavatori per giorni e giorni, il rumore delle macchine operatrici. A chi piacerebbe abitare in un cantiere e convivere con gli operai? Nessuno.
Dimentica tutto ciò con il risanamento fognature relining. Non ci sono demolizioni, si lavora all’interno della condotta attraverso i pozzetti e le ispezioni esistenti.
- Evitare stress
Smantellare la pavimentazione, porzioni di muro o buttare all’aria il giardino è un’operazione stressante per chi ci abita. Anche per i vicini. Meglio trasferirsi.
Ma non con il risanamento fognature, che, al contrario, non invade la tua quotidianità.
- Riduzione dei tempi
I tempi di demolizione e ripristino sono sempre lunghi. In aggiunta, rispettare i tempi di consegna per chi fa lo scavo non è sempre possibile. Gli imprevisti sono sempre dietro l’angolo. Sottosuolo, sottoservizi, reperimento materiali, burocrazia lenta. È naturale che i tempi si allunghino ancora. Il Risanamento fognature con metodo relining invece dura una giornata o solo pochissimi giorni con la consegna di un lavoro efficace, immediato e garantito.
- Evitare permessi e autorizzazioni? Vediamolo assieme
Se decidi per lo scavo occorre capire se l’intervento rientra tra le pratiche di manutenzione ordinaria o straordinaria. Rientrano nella manutenzione ordinaria i lavori di sostituzione di tubazioni rotte senza modificare dimensioni e caratteristiche.
Se invece la posa di una nuova fognatura implica una modifica del percorso e/o delle caratteristiche preesistenti (dimensionamento tubi e pozzetti ecc..), si tratta di una manutenzione straordinaria e occorre avviare una pratica burocratica spesso infinita.
Se scegli il risanamento fognature relining non occorre fare distinzioni, perché viene ripristinata la corretta tenuta della fognatura esistente senza modificarne percorso e caratteristiche.
- Evitare litigi legati alla servitù di passaggio
Se la fognatura transita su una proprietà altrui si parla di servitù di passaggio. Quando ci sono delle riparazioni da fare, soprattutto invasive come lo scavo, indipendentemente da cosa dice la legge, il tuo vicino potrebbe sollevare non poche questioni.
Diversa la situazione invece se si tratta del risanamento. Oltre ad avere dei tempi molto più veloci, non comporta lo smantellamento e il danneggiamento della proprietà altrui. In poche parole: i vicini saranno molto felici della tua scelta, ma lo sarai soprattutto tu!
- Evitare lo sciupo ai valori storici e di pregio
Quando si parla di edifici storici certo che si. Se la fognatura passa a ridosso o all’interno di un edificio storico, oltre alla questione burocratica, occorre considerare un aspetto fondamentale, ossia mantenere intatte le caratteristiche architettoniche. Cosa non di facile esecuzione.
Nasce pertanto l’esigenza di trovare una soluzione non invasiva. Ecco che il risanamento fognature relining è la scelta per eccellenza.
- Il risanamento fognature ti fa risparmiare anche in termini monetari?
La risposta è: “dipende”. Occorre valutare caso per caso. Se demolire significa fare uno scavo contenuto nel terreno, senza intaccare pavimenti e opere strutturali, si può fare una valutazione economica sulla convenienza dello scavo rispetto al risanamento. Da tenere sempre presente che non sempre risparmiare denaro significa un vero e proprio risparmio. Se pensiamo ai tempi, al disagio, alla polvere e al rumore è il caso di valutare una valutazione differente.
- Risparmio del completo rifacimento
Se c’è una perdita del tubo fognature in un solo punto, o comunque in una zona localizzata, il risanamento è il modo migliore per risanare solo quel punto o una parte della fognatura senza rifare completamente tutto il tratto.
Demolire per riparare un solo metro di tubazione è una scelta molto azzardata, dal punto di vista logistico, tempistico e anche in termini di costi.
- Evitare le preoccupazioni
Sei preoccupato che tutto venga ripristinato allo stato originario senza rovinare altro? Questo dubbio è reale se scegli la demolizione. Non ti porre il problema se opti per il risanamento fognature: con il sistema di risanamento fognature relining lavoriamo all’interno della tubazione senza compromettere alcuna porzione di tua proprietà.
- Evitare la gestione del cantiere
Coordinare i vari artigiani (muratore, idraulico, pittore, geometra) in modo autonomo non è semplice. Potresti scegliere un Direttore Lavori che sarà chiamato a gestire e coordinare tutte le maestranze al posto tuo. E i costi nel frattempo aumentano.
Con il risanamento fognature interviene solo IMEC, un’azienda con oltre 26 anni di esperienza. Non ci sono particolari prescrizioni se non rendere accessibili i punti d’ispezione.
- Evitare il rischio di rompere sottoservizi
Con lo scavo c’è il rischio di intaccare i sottoservizi che sono nel sottosuolo. Ad esempio, il tubo del gas, dell’acqua o ancora cavi elettrici.
Il risanamento fognature relining invece interviene dall’interno senza smantellamenti e, di conseguenza, senza il rischio di creare ulteriori danni. Il risanamento fognature, infatti, sfrutta le ispezioni già esistenti come una vera e propria endoscopia.
E dove non si può proprio demolire?
Se decidi per una soluzione invasiva ci sarà sicuramente da dismettere la fognatura che perde e deviarla in un’area più agibile. Tutto ciò può essere evitato invece con il risanamento fognature che raggiunge anche i posti più impervi. La fognatura che passa sotto lo stabile, la linea interrata di oltre 2 metri e così via.
Il risanamento fognature relining comporta un evidente risparmio a tutto tondo. L’importante è intervenire tempestivamente per evitare seri danni. Valuta bene tutti i risparmi e vantaggi, e opta per la soluzione meno invasiva di IMEC: vedrai i benefici e sarai pienamente soddisfatto!
